土地の「境界」紛争について④

私法上の境界である「所有権界」で境界紛争が発生した場合の解決方法としては、「所有権（境界）確認訴訟」があります。

今回は、「所有権（境界）確認訴訟」について説明します。

ず、「所有権（境界）確認訴訟」は、裁判ですので、裁判所に訴えを提起する必要があります。

「筆界（境界）確定訴訟」との違いは、「筆界（境界）確定訴訟」は、地番と地番の境についての争いであり、「所有権（境界）確認訴訟」は、原告の所有権の及ぶ範囲についての争いだという点です。

また、「筆界（境界）確定訴訟」は、和解できないのに対して、「所有権（境界）確認訴訟」は、和解できる点が大きな違いと言えます。

ただ、訴訟ですので、判決までの期間は、長いものだと約１０年掛かる事案もあるようです。

「所有権界」の紛争の解決方法としては、あと「裁判外境界紛争解決制度（ADR）」があります。

この制度は、全国にある各土地家屋調査士会が、弁護士会の協力を得て、境界についての相談から紛争解決のための調停（または仲裁）を行う制度です。

話し合いによる解決ということから考えると、この制度も所有権界の解決制度と言えます

土地の境界など法的なトラブルでお悩みの方は、どうぞお気軽に当事務所までご相談ください。