不動産・賃貸関連

賃貸マンションなどにおいては，賃貸借契約において，ペットの飼育が禁止され，これに違反した場合には賃貸借契約を解除できるとの規定が設けられている場合があります。

この場合に，このようなペットの飼育禁止特約の有効性と家主が有効 ...

皆さんは，不動産に関して，「事故物件」という言葉を聞いたことはありますでしょうか。

「これが事故物件です」というような法的に明確な定義はありませんが，一般的には，孤独死はじめ，事故死，殺人事件，自殺などによっ ...

マンションなどの建物の賃借人が、家賃を滞納したまま行方不明になった場合に、どのように対応するのが良いのでしょうか。

前回、行方不明の賃借人との賃貸借契約を解除について説明しました。
今回は、建物内に残っている動産の ...

マンションなどの建物の賃借人が、家賃を滞納したまま行方不明になった場合に、どのように対応するのが良いのでしょうか。

このような場合、まずは、行方不明の賃借人との賃貸借契約を解除する必要があります。
ただ、解除の意思 ...

今回は共有物の利用について考えてみたいと思います。

共有とは，一つの物を複数人が共同で所有することをいいます。
共有物に対する自分の権利は，共有持分権といい，何分の何といった割合的な単位で ...

前回に続いて，敷金について，考えます。

次のような事案の場合，Ａはどうしたらいいでしょうか。
(事案)
ＡはＢに，アパートを賃料月額１０万円で貸しています。契約の時に，ＡはＢから，敷金として２０万円を受け取 ...

土地や家などを借りる時に，敷金，礼金，保証金などを初期費用として支払うことが多いと思います。これらは，地域によって呼び方が異なるものの，契約終了時に，未払い賃料や修繕費など借主が負担すべき費用に充てるために，事前に貸主に預けておく金銭 ...

借りているアパートが雨漏りする場合に、大家さんに修理を求めることはできるのでしょうか。

賃貸借契約により、賃借人は、定められた時期に賃料を支払う義務（民法６０１条）を負いますが、これに対応する形で賃貸人である大家さんは、目 ...

アパートを借りて長年住んでいる方から、周りのアパートに比べて家賃が高いのではないかという相談を受けることがあります。
収入も減っているため、家賃を減額して欲しいという場合に、どうすればよいでしょうか。

今回はこの問 ...

不動産物件において、過去に当該場所で残虐な殺人事件があったり、自殺があったりすることがあります。

一般に、売買において、物件に瑕疵がある場合には、買主は瑕疵担保責任を追及することができ、売買契約の解除権や損害賠償請求権を売 ...